Аренда жилья в Чехии

Общежитие в ЧехииДля участников языковых курсов в Чехии наша компания разработала программу поддержки проживания на территории Чешской Республики. Нашим студентам предоставляется общежитие при университете, где они будут проходить обучение. Общежития бывают двух типов: государственные и частные.

Для быстрого оформления поселения достаточно через наше агентство оплатить депозит в размере 4-6 тыс. крон. Последующие шаги совершаются уже по месту: это заселение и внесение оплаты за первый месяц проживания. Общежитие оплачивается ежемесячно. При желании можно оплатить сразу полный срок пребывания, но, как показывает практика, помесячная оплата – наиболее удобный вариант.

1)     Государственное общежитие. Его стоимость – от 110 евро/месяц. Условия проживания хорошие: два-три человека в комнате. Две комнаты составляют блок и в каждом блоке – свои ванна и туалет. Кухня находится на этаже (в некоторых общежитиях на этаже кухня одна, в некоторых – две).

2)     Частное общежитие. Его стоимость выйдет дороже, но и условия более приятные. В дополнение ко всему, что есть в государственных общежитиях, здесь в каждом блоке также имеется холодильник. А в самом общежитии работает прачечная.

Аренда квартир в ЧехииСнять квартиру в Чехии для иностранца не слишком сложно. Необходимо пребывать на территории страны и знать некоторые тонкости, чтобы избежать недоразумений. Сейчас мы вам о них расскажем. Квартиры можно искать 2-мя способами: самостоятельно или при помощи агентства.

В  самостоятельном поиске квартиры на помощь придет интернет. Существует множество специальных сайтов (например, sreality.cz). Этот способ имеет свои преимущества и недостатки. Среди преимущетв, конечно, скорость и возможность увидеть потенциальное жилье, не выходя из дома. На минусах остановимся поподробнее.

1)     Языковой барьер. Если вы в совершенстве владеете чешским, этот пункт можно опустить. Если нет, важно понимать, что большинство жителей Чехии, в том числе и хозяева квартир, владеют только чешским языком. Соответственно наполнение сайта, описание квартир и условия найма также будут указаны на чешском. Если наткнетесь на англоязычные объявления, внимательно присмотритесь к цене – они могут быть созданы специально для иностранцев. Соответственно, квартиры в них обойдутся не в пример дороже аналогичных вариантов для чехов.

2)  Ксенофобия. Определенное количество жителей Чехии насторожено относится к иностранцам. Хозяева квартир также часто опасаются сдавать им жилье, особенно выходцам из стран бывшего Союза. Поэтому, даже если вы нашли идеальный для вас вариант, будьте готовы искать еще. К счастью, большинство жителей Чехии хорошо относятся к иностранцам.

3)     Договор аренды. На этом этапе зачастую возникает главная сложность. Во-первых, он вам необходим – подтверждение об обеспечении жильем нужно подать в полицию по делам иностранцев. Во-вторых, вам необходимо понимать все его пункты и подпункты, чтобы не попасть впросак.

Важно знать!

коммунальные платежи (poplatky) составляют не меньше 25% всей суммы аренды в месяц. Всегда важно уточнять, указана ли в объявлении цена аренды с учетом коммунальных услуг или без них.

залог (kauce). Прежде чем заехать в выбранную квартиру, вам придется отдать владельцу залог, равный по стоимости 1-2 месячным наймам. Это нормальная практика. Договор аренды защищает вас от неправомерных действий владельца, а залог защищает его – в случае, если вы что-то сломаете или неожиданно решите съехать.

Перед подписанием договора требуйте провести инвентаризацию ценных вещей, чтобы согласовать с владельцем, в каком состоянии была квартира до вашего заселения. Это пригодится, если тот не захочет отдавать вам обратно залог, мотивируя это тем, что вы что-то сломали.

«джентльменский уговор» (vypovedni lhuta) – оговоренный срок, за который нужно предупредить о расторжении договора. Он касается как владельца квартиры, так и арендатора. Обычно этот срок составляет два месяца и это важно помнить. Важно предупредить владельца заранее о своем намерении съехать, в противном случае тот на законных основаниях не вернет вам залог.

Если вы хотите доверить поиск жилья в Чехии местному агентству по недвижимости, важно знать, что обычно оплата их услуг равняется стоимости месячной аренды квартиры.

ТОП программы 2016/2017:

obrazovanie-v-chehii    Годовые курсы подготовки в государственный ВУЗ (850/560 часов изучения чешского языка)   =   3 507 / 4 627 euro

obrazovanie-v-chehii   Поступление на обучение на английском языке   =   1 350 / 1 770 euro

obrazovanie-v-chehii   ЧЗУ, поступление в университет Чехии без вступительных экзаменов и без потери года на бакалавриат / магистратуру    =   3 790 / 4 490 euro

strelka-librium-education-czeh-republic  Читать о чешских программах детальнее…

 

Вернуться назад                                                                                                                  На главную